Bina İnşaatı
Türkiye’de inşaat sektörü her geçen gün biraz daha gelişiyor, pek tabii ki inşa teknolojileri de gelişiyor. Konut projelerinin çoğaldığı ve emlak alım satımının da oldukça yoğunlaştığı günümüzde geçmişte olmayan ya da ulaşılması güç imkanlardan söz etmek mümkün: mesela kendi evinizi yaptırma imkanıdır.
Pratik inşaat tekniklerinin bu denli gelişmediği yıllarda bir araziye kendi dilediğiniz tarzda bir ev inşaatı yaptırma fikri, belirli bir kesim dışındakiler için oldukça uç bir fikirdi çünkü ev yaptırmak hem pahalı, hem çok zaman alan, hem de çok zahmetli bir süreçten ibaretti. Bugünse, gerek betonarme yapıların inşalarının teknoloji ve imkanların gelişmesiyle eskiye göre çok daha hızlı ve pratik yapılabilmesi, gerekse de konteyner ve prefabrik evler gibi anahtar teslim süreleri bir haftaya kadar inebilen süper hızlı tekniklerin yaygınlaşması sayesinde kendi evini yaptıran ya da yaptırmayı planlayanların sayısı da bir hayli arttı.
Gelgelelim her ne kadar inşaat teknikleri artık çok daha hızlı gerçekleşse de, ev yaptırma işlemi yine de oldukça karmaşık ve pek çok detayın göz önünde bulundurulması gereken bir süreçten oluşuyor. Haliyle ev yaptırmaya karar verdiğinizde düşünmeniz, öğrenmeniz, hesaba katmanız ve uygulamanız gereken pek çok farklı detay var. Bu yazımızda bu detaylardan en hayati olanları listeledik. Eğer siz de bir ev yaptırmak istiyorsanız bu adımları atlamamanız oldukça önemlidir.
Ev yaptırma sürecinin sorunsuz geçmesi için iyi bir planlama olmazsa olmazdır. İyi bir planlama için de pek tabii ki inşaat aşamalarında neler yapılması gerektiğini iyi biliyor olmanız gerekiyor. Ev yaptırmanın sadece istek ve ihtiyaçlarınıza göre bir inşaat planı oluşturup hayata geçirmek olmadığını, aynı zamanda yaptıracağınız evin inşaat kural ve yönetmeliklerine uygun olmasını sağlamakla yükümlü olacağınızı unutmayın.
İmar izni bulunan bir arsa satın aldıktan sonra yapılacak evin görsel planını oluşturmak gerekiyor. Bu aşamada da profesyonel bir mimar ya da bünyesinde mimar da bulunduran bir inşaat şirketi ile çalışmalısınız. Mimar, evinizin planını hem sizin istek ve ihtiyaçlarınızı karşılayacak şekilde, hem de imar izninin sınırlarını gözeterek oluşturacaktır.
Daha sonra inşaat öncesi hazırlık süreci geliyor. Bu süreçte çizilen planın hayata geçirilebilmesi için gerekli izinlerin alınması ve süreç içinde birlikte çalışacağınız tüm profesyonellerle anlaşılması gerekiyor. İzin ve anlaşma sonrasında da inşaat için gerekli malzemelerin tedarik aşaması yer alıyor. Her şey hazır olduktan sonra inşaat süreci başlıyor. İnşaat tamamlandıktan sonra ise yeni evinize taşınabilmek için belediyeden iskan belgesi almanız gerekiyor. Gerekli kontroller yapılıp iskan belgesi alındığında yeni evinizde yaşamaya başlayabilirsiniz.
Arsa satın alırken dikkat etmeniz gereken en önemli şey elbette arsanın imar durumu olmalı. İmar izni olmayan bir araziye dilediğiniz gibi ev yaptıramazsınız. Bu yüzden arsayı satın almadan önce mutlaka belediyeden imar durumunu kontrol ettirmelisiniz.
Bir evin güvenli ve yaşanabilir olması için yasal yönetmeliklere göre bazı belirli meslek gruplarının da sürece dahil olması gerekiyor. Ev yaptırırken başvurmanız gereken profesyoneller arasında sicil belgesi bulunan bir mimar, bir inşaat mühendisi, bir elektrik mühendisi, bir makine mühendisi, harita uygulama sorumlusu, yapı müteahhidi ve yapı denetim uzmanı yer alıyor.
Bu da elbette süreci tamamen kendiniz yönettiğiniz takdirde çok fazla farklı profesyonelle çalışmak anlamına geliyor. Gelgelelim, kapsamlı hizmet veren mimarlık ve inşaat şirketlerinde bu sürecin yönetimi de üstleniliyor ve şirket bünyesinde bulunan uzmanlar devreye giriyor. Yani sorunsuz bir inşaat süreci için tüm bu gereklilikleri bünyesinde barındıran ve izinler konusunda da donanımlı olan tecrübeli inşaat şirketi Prestij Yapı ile anlaşmanız çok daha iyi olacaktır.
